主题：媒体：我爱我家“买房欺骗“事件应该一查到底

因卷入购房诈骗事件，我爱我家昨日发表声明，将为卖房中被恶意拖欠房款的业主先垫付2286万房款。一名叫张金凤的买家买下多套房产，只支付部分房款，承诺过户后以抵押贷款付清剩余款项，由我爱我家为此作担保。但房产过户之后，卖房人却迟迟没有收到尾款。涉事的房子，要么被再次过户，要么被办理抵押贷款。

张金凤买房确实够轰动，不仅拖欠了卖主款项，还能从银行抵押出大笔资金来。中介公司法务部经理曾表示担保合同不是针对房屋卖主，让卖主们感到讨债无门。可突然峰回路转，我爱我家表示先向卖主们垫付欠款，态度大转弯，充满戏剧性，这肯定是受到了压力的结果。

事情就该这么结束吗？显然不是。这些交易中存在着太多摆不上台面的东西，都值得好好追查。

其一，付清款项后再过户，是房产交易中铁打的原则。可为什么卖方愿意没拿到全款就过户呢？这显然和去年年末二手房交易过热有关。交易二手房，大多是改善型需求，卖了旧的买新的，如果不过户，下一步的买房、贷款都会受影响。看中的房子可能会“跑掉”，房价也可能进一步上涨。在这种情况下，卖方同意提前过户，多承担了风险，也是有所图的。在这一点上，不仅卖家应该反思，作为政策的制定者、市场的监管者，政府部门也应该好好检讨一下，为什么就不能给交易者创造一个稳定的、迅捷的交易环境呢？

其次，尽管中介公司辩解自己无责，又非常“识大体”地垫付了欠款，但责任依旧存在，而且很大。明知道张金凤被限购无资格购房，却依旧“设计”出利用他人身份购房的线路图来，显然是打算和已有的政策捉迷藏、钻制度的漏洞。另外，中介公司有责任保证买卖双方的交易安全，比如银行的购房贷款没有下发时，房本往往会保存在中介或担保公司手里，这也是原则。现在这个原则也被突破了。在利益诱惑面前，底线消失，失去了起码的诚信。

有人钻空子，就说明有空子可钻。房屋买卖交易，一方面各种审核、验证手续极其繁琐漫长，过户还得凌晨排队，另一方面，却又能让人“游刃有余”，显得防君子不防小人，这种现象必须引起重视。不如就把这次张金凤购房事件一查到底，看看到底有多少漏洞，把它当成一个范例、一个契机，用来提高办事效率，严堵各种漏洞，今后让喜欢钻空子打擦边球的个人和企业付出代价。

不是吧 牌子要不要了