主题：朋友给了点儿验房资料 分享一下 坐等收房

验房知识及收房流程注意项目

交房业主应领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、业主需查看《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《面积实测表》。

一、建议收房日期

一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为
在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看
房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器---用于计算数据
7）1只水笔--用于签字
8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
9) 1跟方直钢管2米左右--检测墙地面平整度
10) 几只垃圾袋,塑料袋--装部分水系紧用来密封地漏口,蓄水实验
11）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管
道。正常验收房子时间一般是持续1~2个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

二、过程

1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异

很及时啊。我最近也要收房了！

这个真详细 得好好研究一下

及时雨啊

这也太详细了。。。收藏保存

最好还是带一个小乒乓球 可以检查一下洗手间的坡度，发现问题及时拍照，留作证据哦~恭喜要收房了

谢谢楼主分享

但是洗手间不应该有坡度么！不然水怎么溜出去